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时间:2020年01月25日 04:29编辑:百发百中 创投

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  区域性民营房企项目集中,择券参考因城施策。与全国性民营房企相比,区域性民营房企的规模普遍较小,且由于产品调性的路径依赖,开发项目往往集中在能级相近的若干省市,在因城施策的地产调控思路下,无法实现风险的分散。除少数区位优势明显的房企之外,大部分区域性民营房企的利差都处于较高水平,从中进行择券需要对相关区域的楼市政策有前瞻判断。我们认为粤港澳大湾区的经济质量较好,且部分城市以放松落户条件或购房条件的方式增加了对人口的吸引力,区域内的民营房企债利差有望收窄,可以左侧布局。

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  爱建证券目前持股比例为上海陆家嘴金融发展有限公司占比51.14%;上海爱建集团股份有限公司占比40.45%;上海方达投资发展有限公司占比8.41%。前两者为上市公司,但背靠两家上市公司,爱建证券却似乎并未得到太好的发展。据中国证券业协会每年公布的业绩排名来看,爱建证券已经连续多年排名居于末位。2018年公布的业绩排名显示,在98家券商中爱建证券总资产427953万元,排名第91位;净资产131197万元,排名第96位;实现营业收入26471万元,排名第90位;净利润亏损9,513万元,排名第83位。此前的2017年和2016年,爱建证券总资产分别排名83位、88位;净资产分别排名96位、98位;营业收入分别排名85位、88位;净利润分别排名89位、98位。

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